7月份新房二手房還是繼續(xù)跌，今天，統(tǒng)計(jì)局公布了7月份的全國樓市情況，7月份，商品房銷售價(jià)格環(huán)比下降 同比降幅整體再擴(kuò)大，有些人可能又睡不著覺了，恭喜你們成功站在山頂。

7月份，一線城市新房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同，只能說，517之后在一線上車的朋友，掙錢的速度可能趕不上房價(jià)下跌的速度，分城市來看，其中，北京下降0.5%、廣州下降0.8%深圳下降0.9%，上海上漲0.2%，一線城市目前已經(jīng)全部加入到了以舊換新，看來一線城市的需求斷層現(xiàn)象還是無法改變，7月上海上漲0.2%，我們以前就說過，上海的漲幅是由于核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)樓盤導(dǎo)致，屬于結(jié)構(gòu)性上漲，并非是上海的真實(shí)現(xiàn)狀，這個(gè)月結(jié)構(gòu)性的漲幅已經(jīng)完全沒有了力量，接下來要密切關(guān)注上海，至于為什么，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)在上海開始蔓延，我感覺上海快掙扎不動(dòng)了。

再看二線城市，7月二線城市的新房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，繼續(xù)跌，掙錢的速度也趕不上房價(jià)下跌的速度，三線城市的新房銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.7%，也是掙錢的速度趕不上房價(jià)下跌的速度，等于說7月份的新房全部是下跌的，新房價(jià)格下跌，二手房更是沒法弄。

 

7月一線城市的二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上個(gè)月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，二線城市二手銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，三線城市的二手房銷售價(jià)格環(huán)比也下降0.8%，等于說7月的新房二手房全部下跌，517之后上車的群體，已經(jīng)開始高位站崗，恭喜你們又為我們樓市軟著陸做出了貢獻(xiàn)。

目前的樓市成交的房源都是在以價(jià)換量，沒有降價(jià)的房源根本沒有人問，有人說，目前以價(jià)換量的房源是老破小居多，我想說的是，當(dāng)老破小把撿漏的客戶消化完了，那么接下來就輪到次新房降價(jià)了，因?yàn)橐詢r(jià)換量背后是老破小消化掉了潛在的需求，你品品是不是這個(gè)理。

咱們再看看新房同比，7月，一線城市新房銷售價(jià)格同比下降4.2%，降幅比上個(gè)月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，二線城市同比下降4.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，三線城市同比下降5.8%，降幅比上個(gè)月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

再看二手房同比，7月一線城市二手房銷售價(jià)格同比下降8.8%，二線城市同比下降8.2%，三線城市同比下降8.1%，二三線城市的二手房價(jià)格比上個(gè)月分別擴(kuò)大0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

除了降降降，還是降降降，沒有最低，只有更低，接下來樓市救市措施的力度還會(huì)加大，特別是一線城市還有很大的空間。